명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
516,106,000원
5억 1,610만
감정가 1,053,276,600원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
5,161만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
918.4㎡
#4
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
486.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 동문동 470-7 1층102호
2025-03-27 10:45
충청남도 서산시 동문동 470-7
2025-03-27 15:00
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 무장리 1745
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5억 1,610만원
▼ 51% 감정가 10억 5,327만
입찰 보증금
5,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 5,327만→5억 1,610만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,127만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 10억 5,327만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 7억 3,729만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 5억 1,610만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2015년 3월 · 허가 2014-10-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
486.4㎡ · 대지 918.4㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 53%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
278평
918㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
918.4㎡
≈
277.8평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 지곡면 무장리 · 1745
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,712만원
541,300원/㎡ × 918.4㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
541,300원/㎡
▲
+159.0%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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