특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록2 지상소재 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불명
- 맹지 도로접면 맹지 (4482525033107630014, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
90,333,000원
9,033만
감정가 184,353,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
903만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-14
769㎡
#2
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-22
809㎡
#3
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-37
57㎡
#4
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-38
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-14
2025-03-20 11:40
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-22
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-37
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-38
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
9,033만원
▼ 51% 감정가 1억 8,435만
입찰 보증금
903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,435만→9,033만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,323만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 8,435만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 2,904만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 9,033만원 |
토지 개요 사건 매물
512평
1,691㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
769.0㎡
≈
232.6평
토지
대지
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-14
물건 #2
809.0㎡
≈
244.7평
토지
대지
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-22
물건 #3
57.0㎡
≈
17.2평
토지
대지
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-37
물건 #4
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대지
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-38
토지 정보 VWorld
233평
769㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
769.0㎡
≈
232.6평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 · 763-14
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,091만원
27,200원/㎡ × 769.0㎡
▲
감정가 881%
2026년 기준
27,200원/㎡
▲
+126.7%
· 연평균 +10.6%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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