특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 (법정지상권 성립여부 불분명.)
- 맹지 도로접면 맹지 (4427035021110390002, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경51248
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
272,474,000원
2억 7,247만
감정가 813,059,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2,724만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 면천면 성상리 1035-1
1553㎡
#2
충청남도 당진시 면천면 성상리 1039-2
2873㎡
#3
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-1
241㎡
#4
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-3
403㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 면천면 성상리 1035-1
2025-04-30 10:00
- 현장에서 만난 부영건설 주식회사(성상리 1036-3) 대표라고 주장하는 이윤형에게 문의하니, 본건 토지 전부를 개발을 위하여 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 1년간 임차하여 점유하고 있고, 제시외 컨테이너들도 본인들의 소유로, 사무실 등으로 이용 중이라고 주장함.
충청남도 당진시 면천면 성상리 1039-2
- 현장에서 만난 부영건설 주식회사(성상리 1036-3) 대표라고 주장하는 이윤형에게 문의하니, 본건 토지 전부를 개발을 위하여 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 1년간 임차하여 점유하고 있고, 제시외 컨테이너들도 본인들의 소유로, 사무실 등으로 이용 중이라고 주장함.
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-1
- 현장에서 만난 부영건설 주식회사(성상리 1036-3) 대표라고 주장하는 이윤형에게 문의하니, 본건 토지 전부를 개발을 위하여 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 1년간 임차하여 점유하고 있고, 제시외 컨테이너들도 본인들의 소유로, 사무실 등으로 이용 중이라고 주장함.
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-3
- 현장에서 만난 부영건설 주식회사(성상리 1036-3) 대표라고 주장하는 이윤형에게 문의하니, 본건 토지 전부를 개발을 위하여 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 1년간 임차하여 점유하고 있고, 제시외 컨테이너들도 본인들의 소유로, 사무실 등으로 이용 중이라고 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 7,247만원
▼ 66% 감정가 8억 1,305만
입찰 보증금
2,724만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 9,438만→2억 7,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,073만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 7억 9,438만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 5억 5,606만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 8,924만원 |
| 4 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 2억 7,247만원 |
토지 개요 사건 매물
1,534평
5,070㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,553.0㎡
≈
469.8평
토지
대지
충청남도 당진시 면천면 성상리 1035-1
물건 #2
2,873.0㎡
≈
869.1평
토지
대지
충청남도 당진시 면천면 성상리 1039-2
물건 #3
241.0㎡
≈
72.9평
토지
대지
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-1
물건 #4
403.0㎡
≈
121.9평
토지
대지
충청남도 당진시 면천면 성상리 1036-3
토지 정보 VWorld
470평
1,553㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,553.0㎡
≈
469.8평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 면천면 성상리 · 1035-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 311만원
66,400원/㎡ × 1,553.0㎡
▲
감정가 788%
2026년 기준
66,400원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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