특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상의 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
- 농취증 농지취득자격증명원 필요{미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(군외면 사실조회서 참조)}
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
117,118,000원
1억 1,711만
감정가 285,931,740원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1,171만원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10
660㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 473-24
#3
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-14
660㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#4
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-19
2999㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10
2024-07-23 14:00
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 473-24
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-14
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
9차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,711만원
▼ 59% 감정가 2억 8,593만
입찰 보증금
1,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,811만→1억 1,711만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 3억 4,811만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 2억 4,368만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 9,494만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 5,595만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 8,593만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 2,874만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 8,299만원 |
| 8 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 4,639만원 |
| 9 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1억 1,711만원 |
토지 개요 사건 매물
1,306평
4,319㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-10
물건 #2
건물
99
일반건물
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 473-24
물건 #3
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-14
물건 #4
2,999.0㎡
≈
907.2평
토지
99
전라남도 완도군 군외면 불목리 728-19
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 군외면 불목리 · 728-10
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
706만원
10,700원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 4049%
2026년 기준
10,700원/㎡
▲
+135.2%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제1동
사용승인
2020년 9월 · 허가 2020-06-15
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
197.0㎡ · 대지 660.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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