특수권리·특수조건
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- 법정지상권 소유자 불명의 미등기 제시외 건물을 위하여 이 사건 목록2.토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 목록2.토지의 가격은 3,350,000 원임-감정평가서 참조)
- 농취증 특별매각조건(목록1) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경55122
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
8,000,000원
800만
감정가 22,322,000원
낙찰일
06-29
낙찰 완료
입찰 보증금
80만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-1
1402㎡
#2
전라남도 완도군 약산면 우두리 1029-2
134㎡
#5
전라남도 완도군 약산면 우두리 1028-25
36㎡
#6
전라남도 완도군 약산면 우두리 1041-5
76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-1
2024-08-08 09:05
전라남도 완도군 약산면 우두리 1029-2
전라남도 완도군 약산면 우두리 1141
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-29
10:00
입찰법정
최저매각가
800만원
▼ 64% 감정가 2,232만
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2,232만→800만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,232만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,562만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,250만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,000만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 대기 | 800만원 |
토지 개요 사건 매물
498평
1,648㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,402.0㎡
≈
424.1평
토지
99
전라남도 완도군 약산면 우두리 1027-1
물건 #2
134.0㎡
≈
40.5평
토지
99
전라남도 완도군 약산면 우두리 1029-2
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
기타
99
전라남도 완도군 약산면 우두리 1028-25
물건 #6
76.0㎡
≈
23.0평
기타
99
전라남도 완도군 약산면 우두리 1041-5
토지 정보 VWorld
394평
1,304㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,304.0㎡
≈
394.5평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 약산면 우두리 · 1027-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
755만원
5,790원/㎡ × 1,304.0㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
5,790원/㎡
▲
+81.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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