명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 40,269,000원
C
매력지수42
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경54068 · 해남지원 · 건물
412㎡
412㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
40,269,000원
4,026만
감정가 71,908,000원
감정가의 57%
▼ 43% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
해남지원
10:00
입찰 보증금
402만원
최저가의 10% · 4,026,900원
감정가 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
감정가
7,190만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 0원입니다. 다만 단독주택·토지 일괄매각에 경계 불명확·제시외 건물·수목 확인이 붙어 현장 난도가 높습니다.
- 가격 감정가 71,908,000원, 현재 최저가 50,336,000원 = 감정가의 70%
- 권리 말소기준 1995.12.19 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 목록1 경계 불명확, 제시외 수목·제시외 건물 매각 포함 — 측량·현장 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
소재지
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3
법원·사건
광주지방법원
해남지원
·2024타경54068
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3
412㎡
#2
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3
2024-09-04 09:10
전라남도 완도군 군외면 청해진북로 370-79
2024-09-06 07:45
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-4
- 목록3,4,5현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 완도군 군외면 황진리 217-4
전라남도 완도군 군외면 황진리 213-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
4,026만원
▼ 44% 감정가 7,190만
입찰 보증금
402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7,190만→4,026만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,190만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 5,033만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4,026만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
사용승인
1995년 11월 · 허가 1995-07-28
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.0㎡ · 대지 412.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
125평
412㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
412.0㎡
≈
124.6평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 군외면 황진리 · 209-3
특성
생산관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
436만원
10,600원/㎡ × 412.0㎡
▲
감정가 1647%
2026년 기준
10,600원/㎡
▲
+94.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (46장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.