부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
7,273,200원
727만
감정가 7,273,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
72만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1
2024-12-09 11:40
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 완도군 보길면 정자리 산75-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 분묘 및 시설물을 발견하지 못하였으며 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
입찰법정
최저매각가
727만원
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 727만원 |
토지 개요 사건 매물
6,438평
21,283㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
21,283.0㎡
≈
6,438.1평
토지
제방
전라남도 완도군 보길면 정자리 산75-2
토지 정보 VWorld
6,438평
21,283㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,283.0㎡
≈
6,438.1평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 보길면 정자리 · 75-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
923만원
434원/㎡ × 21,283.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
434원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
공익용산지
저촉
국립공원
저촉
생산관리지역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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