명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 40,106,000원
D
매력지수38
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경969 · 해남지원 · 연립/다세대
402.2㎡
402.2㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
40,106,000원
4,010만
감정가 159,862,200원
감정가의 26%
▼ 74% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
해남지원
10:00
입찰 보증금
401만원
최저가의 10% · 4,010,600원
감정가 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
감정가
1.60억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원. 다만 4회 유찰, 현황 단독주택 증축 이용, 제시외 건물 포함으로 물건성 검증이 핵심입니다.
- 가격 감정가 159,862,200원 → 현재 최저가 57,294,000원, 4회 유찰로 감정가의 35.84%
- 자금 매수인 인수 0원 기준 실질취득 57,294,000원 · 배당표상 미배당 662,985,878원
- 리스크 권리 인수는 없지만 연립/다세대+토지, 현황 단독주택 증축, 제시외 건물 포함 여부를 원본·현장에서 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
소재지
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
법원·사건
광주지방법원
해남지원
·2025타경969
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 주택 98.88㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
402.2㎡
#2
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 주택 98.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
2025-04-16 15:00
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
2025-04-21 09:37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
4,010만원
▼ 75% 감정가 1억 5,986만
입찰 보증금
401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 5,986만→4,010만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 5,986만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 1,190만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,952만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,161만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 5,729만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4,010만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2010
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
22%
/ 500 한도
연식
16년차 · 준공 2010년 2월
0년15년30년+
연면적
99㎡
대지면적
457㎡
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
402㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
402.2㎡
≈
121.7평
소유
개인
소재
전라남도 진도군 고군면 금계리 · 39-40
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
945만원
23,500원/㎡ × 402.2㎡
▲
감정가 1691%
2026년 기준
23,500원/㎡
▼
-9.6%
· 연평균 -0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 진도군 고군면 금계리 39-40
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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