부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,214,000원
421만
감정가 4,214,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
2025-07-28 14:11
- 연고자 미상의 분묘 1기, 묘석 및 수목 다수 소재하나 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
입찰법정
최저매각가
421만원
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 421만원 |
토지 개요 사건 매물
63평
208㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
208.0㎡
≈
62.9평
토지
임야
전라남도 진도군 지산면 소포리 861
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
208.0㎡
≈
62.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 진도군 지산면 소포리 · 861
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81만원
3,910원/㎡ × 208.0㎡
▲
감정가 518%
2026년 기준
3,910원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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