특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 소유자 미상의 분묘3기가 소재하며, 분묘2기는 인접필지(중통리 산232-3번지)의 경계상에 소재하는 것으로 조사되며 정확한 경계는 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤성택(전입 2004-02-23)
- 맹지 '묵전'으로 맹지임 · 도로접면 맹지 (4689038021110220001, 2026년)
- 농취증 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
4,580,000원
458만
감정가 22,815,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3
2025-02-21 10:40
전라남도 완도군 보길면 중통리 508-3
- 덧붙인 전입세대확인서상 등재된 세대주는 채무자(소유자)의 아버지로 조사됨.
전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-10
10:00
입찰법정
최저매각가
458만원
▼ 80% 감정가 2,281만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 80%
2,281만→458만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,281만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,597만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,277만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,022만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 817만원 |
| 6 | 2026-06-29 | 유찰 | 572만원 |
| 7 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 458만원 |
토지 개요 사건 매물
460평
1,521㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,521.0㎡
≈
460.1평
토지
임야
전라남도 완도군 보길면 중통리 1022-1
토지 정보 VWorld
460평
1,521㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,521.0㎡
≈
460.1평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 보길면 중통리 · 1022-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
962만원
6,330원/㎡ × 1,521.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
6,330원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.