유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
480,552,000원
4억 8,055만
감정가 980,720,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
4,805만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 용인테크노밸리지식산업센터
경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
철근콘크리트구조 89.16㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
#2
· 용인테크노밸리지식산업센터
경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
철근콘크리트구조 89.16㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
#3
· 기계기구
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556
#4
· 기계기구
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556
#5
· 기계기구
경기도 용인시 기흥구 청덕동 556
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이310호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
2022-04-15 12:10
- - 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함
- - 위 남성에 의하면 본 부동산은 기계실로 사용하고 있다고 함
- - 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 이*준을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음
경기도 용인시 기흥구 구성로 357, 3층에이311호 (청덕동,용인테크노밸리지식산업센터)
- - 현장을 방문하여 만난 자신을 장*우라고 하는 회사 팀장 남성에게 안내문을 교부함
- - 위 남성에 의하면 본 부동산은 회사 사무실로 사용하고 있다고 함
- - 출입문에 상호 `(주)씨에스티일렉트로닉스`가 벽면에는 상호 `(주)씨에스티` 간판이 각 부착되어 있음
- - 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 장*우를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 엠*텍`이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 8,055만원
▼ 51% 감정가 9억 8,072만
입찰 보증금
4,805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 58%
11억 4,800만→4억 8,055만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,638만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-04-14 | 유찰 | 11억 4,800만원 |
| 2 | 2023-05-18 | 유찰 | 8억 360만원 |
| 3 | 2026-03-13 | 유찰 | 9억 8,072만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 8,650만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 4억 8,055만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),근린생활시설,문화및집회시설(영화관)
건축물명
용인테크노밸리 지식산업센터
사용승인
2017년 1월 · 허가 2015-01-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
124,863.6㎡ · 대지 24,139.9㎡
세대·호
672호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 300%
주차
850대
· 실내 850 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
7,302평
24,140㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
24,139.9㎡
≈
7,302.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 청덕동 · 556
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
420억 2,756만원
1,741,000원/㎡ × 24,139.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,741,000원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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