특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 법정지상권 성립 여부 불명
- 재매각 매각(20260327) 후 재기일(20260806)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
8,128,000원
812만
감정가 48,360,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 선원면 선행리 275-4
2023-05-22 14:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `전`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 275-6
2023-05-23 10:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `임야`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 275-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `대`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 277
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `목장용지`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 277-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `답`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-24
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `임야`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-27
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `임야`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 287
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `답`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 288-1
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `답`으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-22
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `도로`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 선원면 선행리 284-23
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 `도로`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
7차 매각기일
2026-08-06
10:00
219호 법정
최저매각가
812만원
▼ 83% 감정가 4,836만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
4,836만→812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 568만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 4,836만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 3,385만원 |
| 3 | 2025-11-28 | 유찰 | 2,369만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,658만원 |
| 5 | 2026-02-12 | 유찰 | 1,161만원 |
| 6 | 2026-03-27 | 매각 | 812만원 |
| 7 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 812만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
156㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
156.0㎡
≈
47.2평
토지
하천
인천광역시 강화군 선원면 선행리 275-9
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
156.0㎡
≈
47.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
인천광역시 강화군 선원면 선행리 · 275-9
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,848만원
118,500원/㎡ × 156.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
118,500원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.2%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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