명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,404,730,000원
14억 473만
감정가 2,006,757,600원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1억
4,047만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 653-14
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(5가구) 및 근린생활시설
1층 140.52㎡
2층 150.75㎡
3층 150.75㎡
4층 149.7㎡
#2
경기도 김포시 마산동 653-14
351㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 653-14
2025-07-14 14:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에 소유자 아닌 사람들이 세대주로 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 세대주 아닌 사람이 임차인으로 등재되어 있어, 이들 모두를 임차인으로 보고함. 안내문은 각 호실 현관문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 마산동 653-14
2025-07-31 15:03
- 목록1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
14억 473만원
▼ 30% 감정가 20억 675만
입찰 보증금
1억 4,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 675만→14억 473만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 20억 675만원 |
| 2 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 14억 473만원 |
건물·단지 정보
-
김포한강8로148번길 83
일반건물
인근 학교
직선거리
고
1.2km
솔터고등학교
중
754m
은여울중학교
초
657m
은여울초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
마산역역
677m
김포도시철도
구래역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 653-14
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,896만원
1,564,000원/㎡ × 351.0㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
1,564,000원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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