특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 복설희(전입 2017-03-29)
- 지분매각 지분매각, 공유자우선매수청구권은 1회에 한하여 제한됨
- 공유자우선매수 지분매각, 공유자우선매수청구권은 1회에 한하여 제한됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
121,000,000원
1억 2,100만
감정가 121,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,210만원
실거래 대비
▼ 74.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 114동 9층904호
2026-02-24 09:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 결과 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 2,100만원
입찰 보증금
1,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 1억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강센트럴자이1단지
114동 9층904호
태장로 845 (장기동,한강센트럴자이1단지)
전유
· 단독 소유 부분
3,481세대
총 세대
35동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 (주)생보부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
4,100대
주차
세대당 1.18
76대
승강기
동당 2.2
605대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 529건
33평형
공급 ~109㎡
전용 82㎡ · 169건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 1,737건
40평형
공급 ~133㎡
전용 100㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
3,481세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
장기고등학교
중
1.1km
고창중학교
초
321m
김포금빛초등학교
초
45.8km
금빛초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
1.4km
김포도시철도
운양역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53,793평
177,828㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 13건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
177,828.0㎡
≈
53,792.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2193
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3117억 3,248만원
1,753,000원/㎡ × 177,828.0㎡
2026년 기준
1,753,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +1.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
토지거래계약에관한허가구역 · 군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (13)
가축사육제한구역
저촉
근린공원
저촉
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제한보호구역
저촉
제한보호구역(전방지역:25km)
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
저촉
하수처리구역
저촉
군사기지 및 군사시설 보호구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
공익용산지
접함
보전산지
접함
택지개발지구
접함
학교
접함
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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