명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
401,000,000원
4억 100만
감정가 401,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
4,010만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6888-2 구래역한강리슈빌 203동 1층 103호
2026-03-18 17:20
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 100만원
입찰 보증금
4,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 4억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구래역한강리슈빌
203동 1층 103호
김포한강8로 377 (구래동,구래역한강리슈빌)
전유
· 단독 소유 부분
572세대
총 세대
6동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설
시행 김포도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
769대
주차
세대당 1.34
24대
승강기
동당 4.0
156대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~98㎡
전용 74㎡ · 120건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 28건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 234건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.6㎡ (약 24.7평)
572세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
789m
솔터고등학교 ★ 단지 추천
중
378m
나래중학교
중
15.1km
한가람중학교 ★ 단지 추천
초
239m
나비초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
구래역역
377m
김포도시철도
양촌역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구래동주민센터) 병원(뉴고려병원) 대형상가(이마트 김포한강점) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,022평
29,825㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,825.0㎡
≈
9,022.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6888-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
712억 2,210만원
2,388,000원/㎡ × 29,825.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,388,000원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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