특수권리·특수조건
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- 위반건축물 본건 건물은 일반건축물대장상 환경건축과-15838호(2023.12.20.) 위반건축물 시정계고에의 의거 '위반건축물'로 등재되어 있음(무단증축/철파이프(천막)/비가림/12.9㎡)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,031,268,210원
20억 3,126만
감정가 2,031,268,210원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2억
312만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 오정구 삼정동 220-29
세멘브럭조 스레트지붕 단층공장
1층 240.21㎡
#2
경기도 부천시 오정구 삼정동 220-29
345㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 삼정동 220-29
2026-04-06 17:19
- 현장에 임하여 채무자(소유자)가 운영하는 사업장(천일고주파열처리)의 사무직 여직원을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)에게 직접 문의하라고 하여 연락한 바, 채무자(소유자)가 직접 점유·사용하고 있다고 하며, 내부의 기계, 기구들은 임차한 것이라고 진술함.
경기도 부천시 오정구 삼정동 220-29
2026-03-31 18:27
- 목록 1.부동산의 대지로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
20억 3,126만원
입찰 보증금
2억 312만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 20억 3,126만원 |
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
345.0㎡
≈
104.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 삼정동 · 220-29
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,555만원
2,190,000원/㎡ × 345.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
2,190,000원/㎡
▲
+7.6%
· 연평균 +3.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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