명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
303,294,590원
3억 329만
감정가 303,294,590원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3,032만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757
192.9㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757
조적조슬래브지붕2층주택
(7가구)
지하층43.68㎡(차고)
1층110.82㎡(주택)
2층86.73㎡(주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757
2025년11월12일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757
2025년11월21일
- -. 외국인체류확인서상 전입된 VU NGUYEN THUY TRANG는 103호 임차인 TA MINH NHUT와 부부관계로 같이에 거주함.
- -. 201호 거주하는 김지화에 의하면 본인은 소유자의 이모로 실질적으로 본건을 임차계약없이 무임으로 관리거주하며, 전입된 소유자는 거주하지 않고 전입만 되어 있다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 329만원
입찰 보증금
3,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 329만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
537m
청주외국어고등학교
중
465m
가경중학교
초
651m
가경초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
193㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
192.9㎡
≈
58.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 1757
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,468만원
698,200원/㎡ × 192.9㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
698,200원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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