특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3611034031107720012, 2026년)
- 농취증 -목록1,2,3,4,5,7 농취증제출요(미제출시 보증금미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,796,248,000원
17억 9,624만
감정가 1,796,248,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1억
7,962만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (8)
#1
세종특별자치시 금남면 영대리 772-12
807㎡
#2
세종특별자치시 금남면 영대리 772-13
665㎡
#3
세종특별자치시 금남면 영대리 772-14
153㎡
#4
세종특별자치시 금남면 영대리 772-15
98㎡
#5
세종특별자치시 금남면 영대리 772-16
4270㎡
#6
세종특별자치시 금남면 영대리 772-17
429㎡
#7
세종특별자치시 금남면 영대리 772-18
73㎡
#8
세종특별자치시 금남면 영대리 산83-25
27369㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 영대리 772-12
2026-01-19 12:50
- 지목은 전으로 현황상 인삼밭으로 이용되는것으로 보임, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 772-13
- 지목은 전으로 현황상 인삼밭으로 이용되는것으로 보임, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 772-14
- 지목은 전으로 현황상 대나무 등이 자라고 있는 임야임. 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 772-15
- 지목은 전으로 현황상 잡풀이 자라고 있는 도로옆 공터임
세종특별자치시 금남면 영대리 772-16
- 지목은 전으로 현황상 인삼밭으로 이용되는것으로 보임, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 772-17
- 지목은 임야로 현항상 잡목과 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 772-18
- 지목은 전으로 현황상 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 영대리 산83-25
- 목록1번부터 7번까지의 부동산을 감싸고 있는 임야로 분묘는 육안상 관측되지 않으나 넓은 면적 등으로 발견하지 못한 분묘가 있을수 있으므로 별도 확인 요함,
- 도로 일부가 포함되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
17억 9,624만원
입찰 보증금
1억 7,962만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 17억 9,624만원 |
토지 개요 사건 매물
10,244평
33,864㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
807.0㎡
≈
244.1평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-12
물건 #2
665.0㎡
≈
201.2평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-13
물건 #3
153.0㎡
≈
46.3평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-14
물건 #4
98.0㎡
≈
29.6평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-15
물건 #5
4,270.0㎡
≈
1,291.7평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-16
물건 #6
429.0㎡
≈
129.8평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-17
물건 #7
73.0㎡
≈
22.1평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 772-18
물건 #8
27,369.0㎡
≈
8,279.1평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 영대리 산83-25
토지 정보 VWorld
244평
807㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
807.0㎡
≈
244.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 금남면 영대리 · 772-12
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,438만원
55,000원/㎡ × 807.0㎡
▲
감정가 4047%
2026년 기준
55,000원/㎡
▲
+20.1%
· 연평균 +2.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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