특수권리·특수조건
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- 유치권 -목록2 건물 외벽에 ‘공사대금 미납으로 유치권 행사 중’이라는 현수막 부착되어 있었으나, 26.1.28.자 기준 제거된 상태임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
138,296,720원
1억 3,829만
감정가 138,296,720원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,382만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 문창동 2-23
99.8㎡
#2
대전광역시 중구 문창동 2-23
시멘트벽돌및벽돌조슬래브지붕2층
주택
1층 49.05㎡
2층 21.89㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소
및창고
2.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문창동 2-23
2026-01-21 17:03
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 문창동 2-23
2026-01-22 12:30
- 현지 방문에서 만난 백안순은 이 건 부동산과 인접한 건물에서 식당을 운영하고 있으며 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 3,829만원
입찰 보증금
1,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 3,829만원 |
토지 정보 VWorld
30평
100㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.8㎡
≈
30.2평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문창동 · 2-23
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,482만원
449,100원/㎡ × 99.8㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
449,100원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
수변공원
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시계획구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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