특수권리·특수조건
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- 유치권 -광목건설로부터 이 사건 부동산에 대한 공사대금 556,092,788원의 유치권신고서(2025.08.07.자) 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,395,899,200원
13억 9,589만
감정가 1,395,899,200원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1억
3,958만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도안동 2024
240㎡
#2
대전광역시 서구 도안동 2024
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구),제2종근린생활시설(사무소)
1층 65.08㎡
2층 102.25㎡
3층 102.25㎡
4층 78.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 2024
2025-07-24 17:34
- 목록2에 기재함
대전광역시 서구 도안동 2024
2025-07-26 10:05
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 201호 강민구(2023.12.14.), 203호 김지호(2024.01.08.), 301호 이가영(2024.03.11.), 302호 홍문기(2024.04.12.), 401호 김주섭(2023.09.27.), 402호 윤지현(2024.05.28.) 및 동거인 안영찬(2024.08.28.), 동거인 원영동(2024.09.09.) 세대가 등록되어 있음
- - 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
13억 9,589만원
입찰 보증금
1억 3,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 13억 9,589만원 |
토지 정보 VWorld
73평
240㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
240.0㎡
≈
72.6평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 2024
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,864만원
1,161,000원/㎡ × 240.0㎡
▲
감정가 501%
2026년 기준
1,161,000원/㎡
▲
+43.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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