특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경503699
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,030,128,450원
40억 3,012만
감정가 4,030,128,450원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
4억
301만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 탄방동 64-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(17가구),제1종근린생활시설
1층 247.56㎡
2층 212.62㎡
3층 210.22㎡
4층 213.05㎡
#2
대전광역시 서구 탄방동 64-7
869.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 탄방동 64-7
2025-09-03 17:52
- 홍채영은 101호(미전입) 및 102호(2020.06.09.)를 임차하여 점유하고 있으며, 전일 출입문에 붙여 두었던 안내문을 수령하였으며 내용을 알고 있다고 함.
- 김이태는 103호(미전입)를 전차하여 점유하고 있으며, 전일 직원 오길자가 수령한 안내문을 알고 있다고 함.
- 나머지 세대는 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 102호 홍채영(2020.06.09.), 201호 인우진(2022.04.19.), 202호 이유정(2024.04.19.), 203호 나성욱(2019.12.16.), 204호 박성규(2021.12.06.), 205호 이은영(2020.09.02.),
- - 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
대전광역시 서구 탄방동 64-7
2025-09-04 11:00
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
40억 3,012만원
입찰 보증금
4억 301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 40억 3,012만원 |
토지 정보 VWorld
263평
869㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
869.1㎡
≈
262.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 64-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,118만원
1,198,000원/㎡ × 869.1㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
1,198,000원/㎡
▲
+93.9%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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