특수권리·특수조건
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- 지분매각 -각 지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- 토지지분 -각 지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 -각 지분 매각(공유자 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
- 농취증 -각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
234,146,000원
2억 3,414만
감정가 234,146,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,341만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-1
321㎡
#2
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-3
836㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-1
2026-03-27 11:00
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-3
- 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 제시외 창고의 대지로 이용중이며 컨테이너 이용 창고 1동이 소재함
- 이 사건 토지와 인근지번 토지에 걸쳐 주택이 소재하며 측량이 필요할 것으로 사료됨
- 제시외 목조 함석지붕 창고와, 쇠파이프조 함석지붕 창고가 소재함
- 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 3,414만원
입찰 보증금
2,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 3,414만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,157㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
321.0㎡
≈
97.1평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-1
물건 #2
836.0㎡
≈
252.9평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 읍내리 63-3
토지 정보 VWorld
97평
321㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
321.0㎡
≈
97.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 전의면 읍내리 · 63-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,969만원
154,800원/㎡ × 321.0㎡
▲
감정가 471%
2026년 기준
154,800원/㎡
▲
+155.0%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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