특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신동민(전입 2021-07-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
106,000,000원
1억 600만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,060만원
실거래 대비
▲ 22.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 7층713호
2026-03-28 14:09
- 폐문으로 전입세대확인서에는 신동민(2021.7.16)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 600만원
입찰 보증금
1,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세종갤러리밸류시티
7층713호
한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 다우건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
140대
주차
세대당 0.78
3대
승강기
동당 3.0
30대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.41
17평형
공급 ~58㎡
전용 24㎡ · 39건
18평형
공급 ~60㎡
전용 25㎡ · 353건
23평형
공급 ~75㎡
전용 31㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 25.3㎡ (약 7.7평)
180세대 구성
인근 학교
직선거리
고
824m
새롬고등학교
중
540m
새뜸중학교
초
594m
새뜸초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 공원()
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
590평
1,951㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,951.0㎡
≈
590.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 764
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 2,047만원
4,521,000원/㎡ × 1,951.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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