특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 케이클로벌코리아(전입 2018-06-29)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,124,502,100원
11억 2,450만
감정가 1,124,502,100원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1억
1,245만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 금성면 두곡리 66
3946㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 두곡리 66
일반철골구조
일반철골구조지붕
단층 공장 666㎡
#3
· 기계기구목록
충남 금산군 금성면 장목동1길 13 (두곡리 66)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 두곡리 66
2026-03-23 09:17
- 목록2 건물에 기재함
충청남도 금산군 금성면 두곡리 66
2026-04-01 13:40
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 2명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
충남 금산군 금성면 장목동1길 13 (두곡리 66)
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2025-328호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 공장재단 기계기구목록의 상세한 내용을 알 수 없으므로 감정평가서 및 전문가의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 2,450만원
입찰 보증금
1억 1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 11억 2,450만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
농업회사법인금성축사(주) · 주1
사용승인
2015년 8월 · 허가 2014-09-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
666.0㎡ · 대지 3,946.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,194평
3,946㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,946.0㎡
≈
1,193.7평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 두곡리 · 66
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 818만원
78,100원/㎡ × 3,946.0㎡
▲
감정가 365%
2026년 기준
78,100원/㎡
▲
+636.8%
· 연평균 +49.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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