특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경109265
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,573,839,000원
35억 7,383만
감정가 10,419,355,260원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3억
5,738만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3
2057.9㎡
#2
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-4
1217.8㎡
#3
· 북삼온천랜드
경상북도 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 (북삼온천랜드)
#4
· 기계기구목록
경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 토지 및 지상 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3
2024년02월23일
- 대지임
- 소나무 10 여그루 식재되어 있음
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-4
- 지목상 대지이나 주차장 용도로 사용
경상북도 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 (북삼온천랜드)
- - 현황조사방문시 만난 3층 남탕내 이용실 운영의 임차인 김병태는 2015년도 부터 임차하여 점유사용중에 있다고 하여 현황조사안내문을 교부함
- - 1층 뚜레쥬르매장, 미장원, 2층 헬스장 운영자 부재로 현황조사안내문 부착함
- - 4층 사무실 운영자 부재중이고 소유자 만나지 못하여 현황조사안내문 부착함
- - 전입세대확인서 확인결과 최도아, 서민지 2명 전입되어 있음
- - 상가건물임대차 현황서 확인결과 최도아, 정태순 2명의 임차인 있음
경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 토지 및 지상 건물
- 별지사진에서와 같이 부동산목록 부지내 공장저당법상 기계기구목록 확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
35억 7,383만원
▼ 66% 감정가 104억 1,935만
입찰 보증금
3억 5,738만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
104억 1,935만→35억 7,383만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 25억 168만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 유찰 | 104억 1,935만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 72억 9,354만원 |
| 3 | 2025-06-10 | 유찰 | 51억 548만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 35억 7,383만원 |
토지 개요 사건 매물
991평
3,276㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,057.9㎡
≈
622.5평
토지
99
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-3
물건 #2
1,217.8㎡
≈
368.4평
토지
99
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 678-4
물건 #3
북삼온천랜드
건물
99
일반건물
경상북도 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 (북삼온천랜드)
물건 #4
기계기구목록
기타
99
경북 칠곡군 북삼읍 인강5길 75 토지 및 지상 건물
토지 정보 VWorld
622평
2,058㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,057.9㎡
≈
622.5평
소유
법인
소재
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 · 678-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,068만원
505,700원/㎡ × 2,057.9㎡
▲
감정가 1001%
2026년 기준
505,700원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천공보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,운동시설
사용승인
2003년 12월 · 허가 2003-02-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,975.2㎡ · 대지 2,057.9㎡
건폐·용적
건폐율 63%
· 용적률 177%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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