특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 분묘 수기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음, 최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임
- 지분매각 일괄매각, 자연생 입목 포함하여 평가지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 목록1,2토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 분묘 수기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음, 최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임목록 1,2,3 모두
- 토지지분 일괄매각, 자연생 입목 포함하여 평가지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 목록1,2토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 분묘 수기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음, 최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임목록 1,2,3 모두
- 공유자우선매수 일괄매각, 자연생 입목 포함하여 평가지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 목록1,2토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 분묘 수기가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음, 최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임목록 1,2,3 모두
- 맹지 목록 1,2,3 모두 맹지 · 도로접면 맹지 (4784033042103400000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784033042103420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4784033042200220000, 2026년)
- 농취증 목록1,2토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
13,036,000원
1,303만
감정가 13,036,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
130만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 340
417㎡
#2
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 342
291㎡
#3
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 산22
4760㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 340
2025년10월28일
- 별지 사진과 같이 임야 속 전임.
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 342
2025년11월04일
- 별지 사진과 같이 임야 속 전임.
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 산22
- 별지 사진과 같이 임야임.
경상북도 성주군 수륜면 작은리 589
- 별지 사진과 같이 임야 속 전임.
경상북도 성주군 수륜면 작은리 산145
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,303만원
입찰 보증금
130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1,303만원 |
토지 개요 사건 매물
1,654평
5,468㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
417.0㎡
≈
126.1평
토지
99
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 340
물건 #2
291.0㎡
≈
88.0평
토지
99
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 342
물건 #3
4,760.0㎡
≈
1,439.9평
토지
99
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 산22
토지 정보 VWorld
126평
417㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
417.0㎡
≈
126.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 수륜면 수륜리 · 340
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
479만원
11,500원/㎡ × 417.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
11,500원/㎡
▲
+88.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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