명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
63,000,000원
6,300만
감정가 63,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
630만원
실거래 대비
▼ 84.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호
2025년10월23일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,300만원
입찰 보증금
630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 6,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),근린생활시설,업무시설(오피스텔)
건축물명
신천역 까사밀라 102동 · 102동
사용승인
2015년 7월 · 허가 2011-10-10
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 6층)
연면적
13,366.5㎡ · 대지 1,574.0㎡
세대·호
144세대
· 59호
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 459%
주차
99대
· 실내 99 · 실외 0 · 기계 34
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
476평
1,574㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,574.0㎡
≈
476.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 538-15
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 7,079만원
3,031,000원/㎡ × 1,574.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,031,000원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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