명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
1,250만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 지묘동 215 팔공보성아파트 103동 12층1207호
2025년11월28일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,500만원
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
팔공보성아파트
103동 12층1207호
팔공로 489 (지묘동,팔공보성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
727세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 보성
단지 시설K-apt V4 detail
720대
주차
세대당 0.99
16대
승강기
동당 2.7
82대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 121건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 44건
54평형
공급 ~180㎡
전용 135㎡ · 17건
93평형
공급 ~309㎡
전용 232㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.6㎡ (약 26.8평)
695세대 구성
인근 학교
직선거리
초
537m
대구지묘초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
6.1km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
6.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 대형상가(팔공시장형상가) 기타(공산댐)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,129평
33,485㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,485.0㎡
≈
10,129.2평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 지묘동 · 215
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
432억 6,262만원
1,292,000원/㎡ × 33,485.0㎡
2026년 기준
1,292,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
도시관리계획 입안중
접함
수도공급설비
접함
가축사육제한구역
고도지구
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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