명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
653,000,000원
6억 5,300만
감정가 653,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
6,530만원
실거래 대비
▼ 8.2%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 번영로 29, 103동 4층 404호 (야음동,울산번영로두산위브)
2024-05-08 17:28
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김기만(전입일자:2017.11.02.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
6억 5,300만원
입찰 보증금
6,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 6억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울산번영로두산위브
103동 4층 404호
번영로 29 (야음동,울산번영로두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
761세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 (주)코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,027대
주차
세대당 1.35
17대
승강기
동당 2.1
182대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
761세대 구성
인근 학교
직선거리
고
517m
신선여자고등학교
중
421m
야음중학교
초
309m
대현초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
2.5km
동해선
개운포역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,927평
32,816㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,815.6㎡
≈
9,926.7평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 910
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
882억 833만원
2,688,000원/㎡ × 32,815.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,688,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +2.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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