판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
672,990,000원
6억 7,299만
감정가 653,000,000원
낙찰일
08-06
낙찰 완료
입찰 보증금
6,530만원
실거래 대비
▼ 6.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 번영로 29, 103동 4층 404호 (야음동,울산번영로두산위브)
2024-05-08 17:28
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김기만(전입일자:2017.11.02.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
6억 5,300만원
입찰 보증금
6,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | 대기 | 6억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울산번영로두산위브
103동 4층 404호
번영로 29 (야음동,울산번영로두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
761세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 (주)코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,027대
주차
세대당 1.35
17대
승강기
동당 2.1
182대
CCTV
세대당 0.24
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
761세대 구성
인근 학교
직선거리
고
517m
신선여자고등학교
중
421m
야음중학교
초
309m
대현초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
2.5km
동해선
개운포역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,927평
32,816㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,815.6㎡
≈
9,926.7평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 910
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
882억 833만원
2,688,000원/㎡ × 32,815.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,688,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +2.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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