특수권리·특수조건
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- 농취증 목록 1, 2, 3 토지 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,421,495,000원
14억 2,149만
감정가 1,421,495,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1억
4,214만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-2
1827㎡
#2
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-3
2050㎡
#3
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-4
574㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-2
2025-07-14 11:55
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-3
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서는 지번 자체가 뜨지 않는 관계로 발급받지 못함.
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
14억 2,149만원
입찰 보증금
1억 4,214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 14억 2,149만원 |
토지 개요 사건 매물
1,346평
4,451㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,827.0㎡
≈
552.7평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-2
물건 #2
2,050.0㎡
≈
620.1평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-3
물건 #3
574.0㎡
≈
173.6평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1035-4
토지 정보 VWorld
553평
1,827㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,827.0㎡
≈
552.7평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 · 1035-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,965만원
125,700원/㎡ × 1,827.0㎡
▲
감정가 619%
2026년 기준
125,700원/㎡
▲
+132.8%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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