특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 1 토지는 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트 포장도로에 접하고, 목록 2 토지는 지적공부상 맹지이며 목록 1 토지를 통해 접근 가능함 · 도로접면 맹지 (3171037024104300005, 2026년)
- 농취증 목록 1 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
192,092,000원
1억 9,209만
감정가 192,092,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-4
1319㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-5
281㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-4
2025-08-30 15:57
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 9,209만원
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 9,209만원 |
토지 개요 사건 매물
484평
1,600㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,319.0㎡
≈
399.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-4
물건 #2
281.0㎡
≈
85.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-5
토지 정보 VWorld
399평
1,319㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,319.0㎡
≈
399.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
울산광역시 울주군 두서면 미호리 · 430-4
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,383만원
48,400원/㎡ × 1,319.0㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
48,400원/㎡
▲
+113.2%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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