특수권리·특수조건
1
- 맹지 공부상 맹지이며, 목록 1, 2 토지는 내부를 통과하는 차량통행 가능한 현황 포장도로에 접함 · 도로접면 맹지 (4833032023200650002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
572,504,000원
5억 7,250만
감정가 817,862,800원
다음 매각기일
09-10
입찰 보증금
5,725만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 양산시 원동면 내포리 산64
241259㎡
#2
경상남도 양산시 원동면 내포리 산65-2
3141㎡
#4
경상남도 양산시 원동면 내포리 529-3
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 원동면 내포리 산64
2025-06-10 16:54
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 건물이 확인되지 않는 토지에 대하여는 상가임대차보호법에 따른 임대차정보를 제공할 수 없다는 사유로 발급 불가함.
경상남도 양산시 원동면 내포리 산65-2
경상남도 양산시 원동면 내포리 237
경상남도 양산시 원동면 내포리 529-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-10
10:00
133호 법정
최저매각가
5억 7,250만원
▼ 30% 감정가 8억 1,786만
입찰 보증금
5,725만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-17
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,786만→5억 7,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | 유찰 | 8억 1,786만원 |
| 2 | 2026-09-10 | 대기 | 5억 7,250만원 |
토지 개요 사건 매물
73,939평
244,428㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
241,259.0㎡
≈
72,980.5평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 내포리 산64
물건 #2
3,141.0㎡
≈
950.1평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 내포리 산65-2
물건 #4
28.0㎡
≈
8.5평
토지
제방
경상남도 양산시 원동면 내포리 529-3
토지 정보 VWorld
72,980평
241,259㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
241,259.0㎡
≈
72,980.5평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 원동면 내포리 · 64
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 868만원
865원/㎡ × 241,259.0㎡
▲
감정가 392%
2026년 기준
865원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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