특수권리·특수조건
2
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (3120011300103580000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
90,783,000원
9,078만
감정가 90,783,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
907만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 정자동 358
2025-08-27 10:03
- 1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 북구 정자동 360
울산광역시 북구 정자동 361
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
133호 법정
최저매각가
9,078만원
입찰 보증금
907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 9,078만원 |
토지 개요 사건 매물
119평
393㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
393.0㎡
≈
118.9평
토지
임야
울산광역시 북구 정자동 358
토지 정보 VWorld
119평
393㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
393.0㎡
≈
118.9평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 정자동 · 358
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,403만원
137,500원/㎡ × 393.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
137,500원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
시도지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.