D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
203,000,000원
2억 300만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,030만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · MMI등급-VII(0.1698g)
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 오산로360번길 17, 3층303호 (궐동,은여울스위트)
2024-09-20 14:16
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음.
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 300만원
입찰 보증금
2,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
광교신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
2억 300만→2억 300만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,210만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,947만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
은여울스위트
3층303호
·
철근콘크리트구조
오산로360번길 17 (궐동,은여울스위트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
147%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 2건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
774m
오산고등학교
중
774m
오산중학교
초
588m
매홀초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산대역역
1.2km
경부선
오산역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
136평
449㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
449.0㎡
≈
135.8평
소유
개인
소재
경기도 오산시 궐동 · 33-13
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,536만원
1,081,000원/㎡ × 449.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,081,000원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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