매력지수 39
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
149,000,000원
1억 4,900만
감정가 149,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1,490만원
실거래 대비
▲ 1.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 909 봉덕주공2단지아파트 203동 6층605호
2025년09월12일
- 위치 : 부안교육지원청 동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정
최저매각가
1억 4,900만원
입찰 보증금
1,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
봉덕주공2단지아파트
203동 6층605호
석정로 286 (봉덕주공2단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한국건설공사
시행 한국주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
313대
주차
세대당 0.75
12대
승강기
동당 2.0
35대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
21평형
공급 ~70㎡
전용 51㎡ · 12건
22평형
공급 ~72㎡
전용 52㎡ · 40건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.4㎡ (약 17.1평)
420세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
533m
서림고등학교
고
569m
부안여자고등학교 ★ 단지 추천
중
723m
낭주중학교
초
412m
부안동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부안교육청) 병원(성모병원) 대형상가(농협) 공원(매창공원) 기타(군립도서관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,630평
18,612㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,612.2㎡
≈
5,630.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 909
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 1,443만원
371,500원/㎡ × 18,612.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
371,500원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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