명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
127,000,000원
1억 2,700만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,270만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1654-9 4층501호
2025-07-02 15:08
- 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없었음
- 본건 부동산 전입세대 , 외국인 체류 확인서 및 상가건물 임대차 현황서 교부 받은 바 전입세대 및 임대차 현황 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
1억 2,700만원
입찰 보증금
1,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 1억 2,700만원 |
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.3㎡
≈
76.3평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1654-9
특성
이용상황
업무용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,492만원
5,727,000원/㎡ × 252.3㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
5,727,000원/㎡
▲
+107.5%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
벤처기업육성촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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