특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김성구(전입 2021-10-14)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경125275
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▲ 11.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 713-138 태경9차 101동 2층202호
2026-04-19 13:30
- 현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음.
- 공부상 전입자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태경9차
101동 2층202호
·
철근콘크리트구조
당곡6나길 27 (봉천동,태경9차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외 1
26세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 20건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 13건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
294m
당곡고등학교
중
143m
당곡중학교
초
274m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
418m
수도권 경량도시철도 신림선
보라매병원역
636m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
112㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.0㎡
≈
33.9평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 713-138
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,486만원
3,972,000원/㎡ × 112.0㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
3,972,000원/㎡
▲
+135.0%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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