특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 정우민)로부터 2026.6.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
168,000,000원
1억 6,800만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
1,680만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.204g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 17-2, 4층401호
2024-11-07 13:24
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-07
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 6,800만원
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
광교신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 6,800만→1억 6,800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,760만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-13 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,232만원 |
| 4 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 1억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
3657
4층401호
·
철근콘크리트구조
중부대로1398번길 17-2
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
239%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
881m
태성고등학교
중
684m
용신중학교
초
716m
역북초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
김량장역
688m
에버라인
명지대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
354㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
354.4㎡
≈
107.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 378-14
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,385만원
1,591,000원/㎡ × 354.4㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
1,591,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +4.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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