유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
78,032,000원
7,803만
감정가 325,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
780만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층501호 (세류동,그린빌)
2025-02-12 16:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세지로5번길 53-14, 5층502호 (세류동,그린빌)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
7,803만원
▼ 76% 감정가 3억 2,500만
입찰 보증금
780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 2,500만→7,803만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,462만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 3억 2,500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 2,750만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 5,925만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 1,147만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 7,803만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
그린빌
5층501호
·
철근콘크리트구조
세지로5번길 53-14 (세류동,그린빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
19세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
268%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 6건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
곡정고등학교
중
542m
세류중학교
초
432m
수원신곡초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
세류역역
1.2km
분당선
매교역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
303㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
303.0㎡
≈
91.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 세류동 · 1029-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,359만원
1,464,000원/㎡ × 303.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
1,464,000원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
시가지경관지구(일반)
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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