특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 - 목록 1~9번 토지는 대부분 '맹지' 상태로 지적경계가 불분명한 바 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임 · 도로접면 맹지 (4812511000100760005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000100760006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812511000201570011, 2026년)
- 농취증 - 목록 1번, 2번 농지취득자격증명 필요(미제출시 입찰보증금 몰수됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
707,724,700원
7억 772만
감정가 707,724,700원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
7,077만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5
3683㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6
1092㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157
200㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2
6323㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7
201㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8
205㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9
288㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10
637㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11
204㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5
2026-01-19 12:30
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6
2026-02-04 11:00
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157
2026-02-11 14:20
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7억 772만원
입찰 보증금
7,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 7억 772만원 |
토지 개요 사건 매물
3,882평
12,833㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
3,683.0㎡
≈
1,114.1평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-5
물건 #2
1,092.0㎡
≈
330.3평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 76-6
물건 #3
200.0㎡
≈
60.5평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157
물건 #4
6,323.0㎡
≈
1,912.7평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-2
물건 #5
201.0㎡
≈
60.8평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-7
물건 #6
205.0㎡
≈
62.0평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-8
물건 #7
288.0㎡
≈
87.1평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-9
물건 #8
637.0㎡
≈
192.7평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-10
물건 #9
204.0㎡
≈
61.7평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 산157-11
토지 정보 VWorld
1,114평
3,683㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,683.0㎡
≈
1,114.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 · 76-5
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,290만원
38,800원/㎡ × 3,683.0㎡
▲
감정가 495%
2026년 기준
38,800원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +2.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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