특수권리·특수조건
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- 위반건축물 무단증축으로 인한 "위반건축물표시"가 되어 있으며, 시정명령이 부과된 상태이므로 입찰시 반드시 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
317,788,400원
3억 1,778만
감정가 317,788,400원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3,177만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
15.5㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 110
112.4㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
시멘트벽돌조 판넬지붕 3층 단독주택
1층 87.08㎡
2층 87.56㎡
3층 49.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
2026-04-02 11:02
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 110
2026-04-06 12:20
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
2026-04-13 11:45
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 1층 출입문 2곳에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.1층 출입문 2곳에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등 입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알수없어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 3.1층 내부를 살펴본 바 별첨 사진과 같이 1층 대부분은 공실로 보여지며, 2층,3층은 폐문부재 등으로 입주자(소유자 또는 임차인) 여부는 확인하지 못함.
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
3억 1,778만원
입찰 보증금
3,177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 1,778만원 |
토지 개요 사건 매물
65평
215㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
15.5㎡
≈
4.7평
토지
잡종지
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
물건 #2
112.4㎡
≈
34.0평
토지
잡종지
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 110
물건 #3
87.1㎡
≈
26.3평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 109
토지 정보 VWorld
5평
16㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15.5㎡
≈
4.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 109
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,576만원
1,017,000원/㎡ × 15.5㎡
▲
감정가 2016%
2026년 기준
1,017,000원/㎡
▲
+26.3%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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