유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
158,123,094원
1억 5,812만
감정가 221,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,082만원
실거래 대비
▼ 55.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층201호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 8,388만
물건 3
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층203호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 8,388만
물건 4
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층301호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 9,384만
물건 6
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층303호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 8,641만
물건 10
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층501호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 8,551만
물건 11
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층502호 (세류동,워커힐1에스티)
낙찰 1억 1,721만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층201호 (세류동,워커힐1에스티)
2025-02-07 10:36
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층202호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층203호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층301호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층302호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층303호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층401호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층402호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층403호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층501호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층502호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층503호 (세류동,워커힐1에스티)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
1억 829만원
▼ 51% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
1,082만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,100만→1억 829만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,580만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 5,470만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 829만원 |
건물·단지 정보 K-apt
워커힐1에스티
비동 2층202호
정조로565번길 22-5 (세류동,워커힐1에스티)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 2건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 8건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 9건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
935m
수원고등학교
중
485m
세류중학교
초
296m
수원신곡초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
698m
분당선
수원역(분당)역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
417㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
417.3㎡
≈
126.2평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 세류동 · 479
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,252만원
1,348,000원/㎡ × 417.3㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
1,348,000원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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