특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 - 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
67,000,000원
6,700만
감정가 67,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
670만원
실거래 대비
▼ 6.3%
싸게 매수
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 768-11 경상오피스텔 2층 207호
2026-03-31 10:14
- 1.본건 전부 임차인 김해진세대가 점유 사용함(임차인 본인 전화구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
6,700만원
입찰 보증금
670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 6,700만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
경상오피스텔
2층 207호
·
철근콘크리트구조
죽암로 77-11 (경상오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 제1종근린생활시설,업무시설
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
154%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
34대
주차
인근 학교
직선거리
고
501m
마산제일고등학교
중
979m
호계중학교
초
1.0km
중리초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
277평
915㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
915.0㎡
≈
276.8평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 768-11
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,134만원
504,200원/㎡ × 915.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
504,200원/㎡
▲
+12.3%
· 연평균 +1.1%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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