명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,122,000,000원
11억 2,200만
감정가 1,122,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1억
1,220만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 101호
철근콘크리트조 48.6150㎡(일반음식점)
#2
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 102호
철근콘크리트조 73.6840㎡(일반음식점)
#3
· 남명세비앙
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 103호
철근콘크리트조 63.8712㎡(일반음식점)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 101호
2026-04-02 10:53
- 본건 전부 임차인(상호:명태본가 마산중앙점)이 점유사용함.
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 102호
2026-04-07 10:50
- 본건 전부 임차인(상호:명태본가 마산중앙점)이 점유사용함.
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 3-38 남명세비앙 1층 103호
- 본건 전부 임차인(상호:명태본가 마산중앙점)이 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
11억 2,200만원
입찰 보증금
1억 1,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 11억 2,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 제1,2종근린생활시설, 운동시설
건축물명
남명 세비앙
사용승인
2005년 7월 · 허가 2003-12-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 2층)
연면적
12,965.6㎡ · 대지 2,151.2㎡
세대·호
24세대
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 438%
주차
85대
· 실내 83 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
628평
2,075㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,075.1㎡
≈
627.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 · 3-38
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 9,347만원
1,298,000원/㎡ × 2,075.1㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,298,000원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.