명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
406,090,320원
4억 609만
감정가 406,090,320원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
4,060만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-36
시멘트벽돌조 스라브지붕 2층
근린생활시설 및 주택
1층 101.37㎡
(내역:근린생활시설 37.89㎡, 주택 63.48㎡)
2층 105.06㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-36
145.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-36
2026-04-13 16:33
- 1.조사된 2층 임차인(들) 외 1층 근린생활시설 및 주택 부분의 입주자들은 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문(주택 및 점포) 2곳에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문(1층 주택 및 점포)에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.2층 임차인 및 이웃주민에게 탐문한바 1층 주택 부분은 본건의 소유자가 살았으며, 근린생활시설(점포) 부분은 조시시점 현재 비워져 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
- 4.전입세대확인서상 조사된 임차인(들) 및 소유자세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음.
- 5.위와 같은 사유로 1층(주택 및 근린생활시설) 부분의 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-36
2026-04-20 15:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4억 609만원
입찰 보증금
4,060만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 4억 609만원 |
토지 정보 VWorld
44평
146㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.5㎡
≈
44.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 · 251-36
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,963만원
822,200원/㎡ × 145.5㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
822,200원/㎡
▲
+6.5%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.