명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
364,000,000원
3억 6,400만
감정가 364,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
3,640만원
실거래 대비
▲ 17.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호
2025-10-02 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 6,400만원
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금호5차호반리젠시빌아파트
503동 14층1401호
화개1로78번길 8 (금호동,금호5차호반리젠시빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
701세대
총 세대
8동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 리젠시빌주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
739대
주차
세대당 1.05
20대
승강기
동당 2.5
97대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
701세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
풍암고등학교
중
465m
광주중학교 ★ 단지 추천
초
362m
만호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
김대중컨벤션센터(마륵)역
2.0km
광주도시철도 1
상무역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국) 병원(서광병원) 대형상가(롯데마트 월드컵점) 공원(마재근린공원) 기타(서구문화센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,810평
35,734㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,734.0㎡
≈
10,809.5평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 809
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
384억 4,978만원
1,076,000원/㎡ × 35,734.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,076,000원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
도로
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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