명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
263,000,000원
2억 6,300만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,630만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 매곡동 42-2 101동 17층1709호
2026-02-12 10:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 6,300만원
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익
101동 17층1709호
전유
· 단독 소유 부분
395세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 68건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
191m
광주공업고등학교
중
548m
광주예술중학교
초
409m
하백초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
3.9km
광주도시철도 1
농성역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,690평
15,505㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,505.0㎡
≈
4,690.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 매곡동 · 42-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 6,631만원
1,062,000원/㎡ × 15,505.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,062,000원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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