명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
645,000,000원
6억 4,500만
감정가 645,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
6,450만원
실거래 대비
▲ 8.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 1121 신창1차남양휴튼 105동 10층1002호
2026-02-03 14:10
- 소유자 배윤정의아들 문찬웅에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
09:55
입찰법정
최저매각가
6억 4,500만원
입찰 보증금
6,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 6억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신창1차남양휴튼
105동 10층1002호
신창로131번길 10 (신창동,신창1차남양휴튼)
전유
· 단독 소유 부분
237세대
총 세대
5동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 남양건설(주)
시행 남양주택산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
437대
주차
세대당 1.84
8대
승강기
동당 1.6
55대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
38평형
공급 ~127㎡
전용 103㎡ · 33건
47평형
공급 ~154㎡
전용 125㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.8㎡ (약 35.3평)
237세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
342m
광주진흥고등학교
중
342m
광주진흥중학교
중
496m
신창중학교 ★ 단지 추천
초
221m
신창초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
5.6km
광주도시철도 1
상무역
5.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원(신창역사문화공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,700평
15,538㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,538.0㎡
≈
4,700.2평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 1121
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
145억 2,181만원
934,600원/㎡ × 15,538.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
934,600원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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