해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층302호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층303호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층304호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층305호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층306호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층401호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층402호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층403호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층404호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층405호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층406호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층501호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층502호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층503호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층504호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층505호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층506호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층601호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층602호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층603호

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 3차 매각기일

2026-06-22 10:00 광교신청사 제101호법정

최저매각가 7,056만원 ▼ 51% 감정가 1억 4,400만

입찰 보증금 705만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-29 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 4,400만→7,056만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 4,939만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-04-13	유찰	1억 4,400만원
2	2026-05-18	유찰	1억 80만원
3	2026-06-22	D-11 진행	7,056만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

하이팰리스

5층502호 · 철근콘크리트구조

세지로94번길 49-16

전유 · 단독 소유 부분

주용도 공동주택 · 공동주택(도시형생활주택-원룸형)

21세대

총 세대

1동

동수

2016

준공년

✓

내진설계

건물 스펙건축HUB

층수

지상 6층
현 매물 5층

건폐율

59%

대지 대비

용적률

229%

/ 500 한도

연식 10년차 · 준공 2016년 4월

0년15년30년+

연면적

912㎡

대지면적

399㎡

단지 시설K-apt V4 detail

13대

주차

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 6가지 평형 전용률 가정 77%

7평형

공급 ~23㎡ 전용 18㎡ · 8건

8평형

공급 ~26㎡ 전용 20㎡ · 2건

9평형

공급 ~29㎡ 전용 22㎡ · 2건

11평형

공급 ~35㎡ 전용 27㎡ · 2건

12평형

공급 ~39㎡ 전용 30㎡ · 5건

13평형

공급 ~42㎡ 전용 32㎡ · 2건

인근 학교 직선거리

고

수원고등학교

884m

중

곡선중학교

622m

초

권선초등학교

378m

인근 지하철직선거리

분당선

매교역역 812m

분당선

수원시청역역 844m

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

121평

399㎡

주거지역

용도지역

소로

★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 398.8㎡ ≈ 120.6평

소유 일본인 창씨명등

소재 경기도 수원시 권선구 권선동 · 972

특성

이용상황 주상용

지형

평지

가로장방

도로접면 등급 소로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

●

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

8억 7,097만원

2,184,000원/㎡ × 398.8㎡

▼ 감정가 17%

2026년 기준

2,184,000원/㎡

▲ +96.8% · 연평균 +7.4% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (1)

토지거래계약에관한허가구역

호재 (2)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제2종일반주거지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 과밀억제권역 도시교통정비지역 비행안전제6구역(전술)

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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입찰 당일 법원 도착 시간 계산
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사건 개요

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기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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