명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,570,444,000원
25억 7,044만
감정가 2,570,444,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2억
5,704만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 동두천시 생연동 585-88
692㎡
#2
경기도 동두천시 생연동 585-88
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층
숙박시설
1층 79.78㎡
2층 185.04㎡
3층 185.04㎡
4층 165.2㎡
5층 145.36㎡
6층 43.72㎡
옥탑 22.4㎡
#3
경기도 동두천시 생연동 585-14
88㎡
#4
경기도 동두천시 생연동 585-76
56㎡
#5
경기도 동두천시 생연동 585-81
102㎡
#6
경기도 동두천시 생연동 585-83
7㎡
#7
경기도 동두천시 생연동 585-190
5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 585-88
2025-04-25 11:41
- 목록2 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 동두천시 생연동 585-88
- 현장 방문시 만난 임차인 손인권의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 모텔 로쥬를 운영하고 있는데 구체적인 임대차 내역은 잘 모른다고 진술함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 손인권이 등재되어 있고 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자의 배우자 원익상을 세대주로 하는 세대(소유자 포함 2인 가족)와 임차인 손은주 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 위 종업원에게 교부하고 상기 임차인 손은주의 주민등록표등본상 주소지인 502호 출입문에 안내문을 부착하였음.
경기도 동두천시 생연동 585-14
- 현장 방문시 만난 임차인의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 목록2 모텔 건물 건너편의 주차장으로 사용하고 있다고 하나 정확한 것은 알수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 생연동 585-76
- 현장 방문시 만난 임차인의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 목록2 모텔의 주차장 입구 부지로 사용하고 있다고 하나 정확한 것은 알수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 생연동 585-81
- 현장 방문시 만난 임차인의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 목록2 모텔 건물 건너편의 주차장으로 사용하고 있다고 하나 정확한 것은 알수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 생연동 585-83
- 현장 방문시 만난 임차인의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 목록2 모텔 건너편의 주차장 입구 부지로 사용하고 있다고 하나 정확한 것은 알수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 동두천시 생연동 585-190
- 현장 방문시 만난 임차인의 종업원(50대 여성, 성명 진술 거부)에 의하면, 현재 임차인이 목록2 모텔 부지 등으로 사용하고 있다고 하나 정확한 것은 알수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
25억 7,044만원
입찰 보증금
2억 5,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 25억 7,044만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,030㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
692.0㎡
≈
209.3평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-88
물건 #2
79.8㎡
≈
24.1평
건물
99
일반건물
경기도 동두천시 생연동 585-88
물건 #3
88.0㎡
≈
26.6평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-14
물건 #4
56.0㎡
≈
16.9평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-76
물건 #5
102.0㎡
≈
30.9평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-81
물건 #6
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-83
물건 #7
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
경기도 동두천시 생연동 585-190
토지 정보 VWorld
209평
692㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
692.0㎡
≈
209.3평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 585-88
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,156만원
753,700원/㎡ × 692.0㎡
▲
감정가 493%
2026년 기준
753,700원/㎡
▲
+29.3%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
주거환경개선지구
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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